Découvrez cette **maison d'exception** chargée d'histoire et de charme, idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces !

Avec ses **224,20 m² de surface habitable** répartis sur 4 niveaux, cette demeure allie le charme intemporel des maisons anciennes à un confort moderne. Imaginez-vous dans ce **jardin privatif de 785 m²**, où deux balcons élégants vous offrent des moments de détente en plein air.

Au rez-de-chaussée, un **salon lumineux** aux grandes baies vitrées accueille une **cuisine aménagée et équipée** aux plans de travail en granit. Une chambre d'amis ou un bureau peut facilement s'y installer grâce à l'espace généreux.

L'étage supérieur abrite **8 chambres spacieuses**, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Les combles, aménageables sur plus de 50 m², offrent un espace polyvalent pour une chambre d'amis, une salle de jeux ou un bureau.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une cave spacieuse et des espaces de stockage supplémentaires. Avec **2 places de stationnement intérieures et 4 extérieures**, ainsi que deux wc indépendants, cette maison est conçue pour le quotidien et les réceptions.

En bon état intérieur, cette propriété allie poutres apparentes, parquets en chêne massif et équipements modernes comme le chauffage individuel. Son **standing normal** et son agencement intelligent en font un choix judicieux pour une résidence principale ou secondaire.

À proximité de plusieurs commodités (commerces, écoles, services de santé à moins de 10 minutes à pied), cette maison allie tranquillité et accessibilité. Ne laissez pas filer cette opportunité unique !

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Honoraires de 2 500 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2500 €/mois. Dépôt de garantie 2 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sally Sock
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 176 900.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr