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LOCAL COMMMERCIAL Route de Saverne

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Descriptif du bien

Boutique à Louer - Espace Commercial Idéal

Imaginez-vous à la tête d'une boutique lumineuse et accueillante, située dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre activité commerciale. Cette boutique de 70 m² de surface commerciale avec vitrine pour exposer vos produits, et 30 m² de réserves, est un véritable joyau pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace de vente moderne et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une superficie de 33 m² vous offre un espace d'accueil spacieux et élégant, parfait pour attirer et fidéliser votre clientèle. La mezzanine de 37,4 m², quant à elle, peut être transformée en espace d'exposition, de stockage ou en bureau, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Enfin, le sous-sol de 35 m² avec deux pièces, un dégagement et une salle d'eau.
Cette boutique est en bon état, avec un chauffage individuel (climatisation réversible + radiateurs) pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.

L'affichage est possible, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos besoins et vos envies. Le stationnement est facile sur la rue devant le local.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont accessibles en 5 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs crèches, maternelles et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied. Un parc et jardin est également accessible en 10 minutes à pied. Un hôpital et plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture.

Honoraires de 1 100 € à la charge du locataire. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 090 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105
AC ADC 6701 2016 000 011 582
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/LP070

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Détails

Annonceur MERCOR
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LP070-MERCOR
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 67205
Ville Oberhausbergen
Quartier Champignol
Mise en ligne 28/05/25 04:21
Mise à jour 28/05/25 04:21

A propos du loyer

Loyer 1 090 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 1090 €
Type de bien Local commercial
Surface habitable 105 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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