Appartement T2 Neuf avec Balcon et Stationnement - Une Vie Urbaine Épanouissante

Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, niché au premier étage d'une résidence moderne construite en 2025. Avec une surface habitable de 43,89 m², cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour les professionnels ou les couples en quête d'un cadre de vie contemporain et fonctionnel.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon de 5 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. La cuisine américaine aménagée, alliant élégance et praticité, sera le coeur de vos repas conviviaux.

La chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce bien neuf et soigneusement conçu.

Profitez d'un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule, et d'un ascenseur pour un accès facilité à votre logement. Les parties communes, neuves et bien entretenues, reflètent le standing normal de cette résidence.

Chauffage individuel pour un confort thermique optimal et une gestion énergétique efficace.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéalement placé pour une vie urbaine dynamique. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, et en 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs écoles, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les tramways, hôpitaux et grandes surfaces sont également facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Honoraires de 482,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 132,80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 540.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 540 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 319.00 et 432.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.