Chambre de 12m2 en COLOCATION de 5 personnes pour étudiant(e)s ou jeunes actifs



Situé dans un appartement d'environ 100 m² Allée de la Noiseraie à Noisy-le-Grand, au dernier étage (7/7) d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant.

Le logement intégralement remis à neuf en 2024 vous donne accès aux pièces communes suivantes : 1 salon avec cuisine ouverte, 2 WC, 2 salles de douche, un cellier et une terrasse partagée exposée plein sud.

La fibre, l'eau froide et l'électricité sont incluses dans la provision pour charges.

La chambre, sécurisée par une serrure à clé, est équipée comme suit :

- 1 lit double (140 cm) avec linge de lit (couette, oreiller, draps)

- 1 bureau avec 1 chaise

- 1 table de chevet

- 1 grand placard intégré (penderie et étagères).



## LOCALISATION ##



2 min à pied du RER A Noisy-Champs (et du futur métro 11-15-16)

10 min à pied des établissements du CAMPUS CITE DESCARTES : Université Paris-Est Marne-la-Vallée (UPEM), Gustave Eiffel, ESIEE, ENSG, lycée Descartes, École d'architecture (ENSA), École des Ponts et Chaussées (ENPC), École supérieure d'ostéopathie (ESO Supeosteo)

5 min à pied des commerces principaux (Super U, centre commercial du Champy, boulangerie, pharmacie, poste, etc.)

5 min de l'A4 en voiture

15 min de Paris en RER ou en voiture

15 min de Val d'Europe, Disneyland et de la gare de Chessy TGV

30 min des aéroports d'Orly et de Roissy Charles de Gaulle



## PARTIE COMMUNES ##

Entrée : 2 placards de rangement

Salon : canapé, fauteuil, table basse, télévision 108 cm

Cuisine équipée :

- Plaque à induction, four, grand réfrigérateur/congélateur, lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, bouilloire, machine à café, grille-pain

- Meubles de rangement, table à manger avec 6 chaises

- Ustensiles et vaisselle inclus (poêles, casseroles, plats, couverts, assiettes, bols, etc.)

Salles d'eau : 2 salles de douche, 2 WC (dont 1 séparé)

Autres espaces : cellier (comprenant aspirateur, balai, serpillière, étendoir à linge, etc.), terrasse avec table et chaises d'extérieur.



## LOYER, CHARGES ET MODALITES DE LOCATION##

BAIL INDIVIDUEL sans clause de solidarité entre colocataires.

Loyer : 530 € HC

Provision pour charges : 100 euros/mois, tout inclus (eau, électricité, internet fibre et wifi). Régularisation annuelle ou à votre départ.



DEPOT DE GARANTIE = 1 060 € (2 mois de loyer HC)



BAIL INDIVIDUEL sans clause de solidarité entre colocataires.



Eligible aides au logement (APL).

Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 060 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOKKA : Rad AGENT 1
Agent commercial (Entreprise individuelle)