Grand Studio Meublé – Lumineux, Climatisé et Idéalement Situé

Découvrez ce grand studio meublé de 32,60 m² situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
L'appartement offre un séjour confortable d'environ 12 m², un coin cuisine fonctionnel, un espace nuit bien pensé ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous profitez également d'un balcon de 8 m² qui permet de savourer un extérieur calme avec vue sur la cour intérieure.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et le logement, en très bon état général, est entièrement climatisé pour un confort optimal. Le studio se situe dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des Jardins de la Fontaine, de la Faculté Vauban et du collège Révolution, ce qui en fait un emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable.

Quelques travaux de rénovation sont actuellement en cours, notamment les peintures, une partie du mobilier et la salle d'eau, afin d'offrir au futur locataire un studio encore plus agréable et remis au goût du jour. Le logement sera disponible mi-décembre.

Le loyer est fixé à 530 € hors charges, avec une provision de 10 € par mois pour les charges.
Les honoraires, état des lieux compris, s'élèvent à 423,67 € et le dépôt de garantie est de 1 060 €.

La candidature peut être déposée directement en suivant ce lien : https://gestionpratique.com/locataires/5c1a7e13-bbf8-44dc-b4cd-b69c02b7a68d

Les visites sont possibles après acceptation du dossier.

Honoraires de 424 € TTC à la charge du locataire comprenant 98 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 060 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.