Découvrez ce magnifique appartement DUPLEX proche centre ville de NIORT.

Cet appartement de 120 m² est situé Quai de la regratterie, la pièce de vie d'un peu plus de 50 m² orientée ouest, dispose d'une vue imprenable sur la Sèvre et le parc du pré Leroy.
A rez-de-chaussée vous trouverez , le garage, la terrasse de 30 m², la partie atelier, une salle de douche, un WC indépendant, la cuisine de 18 m² indépendante et le séjour.
Au 1er étage, un couloir dessert trois chambres de 12,55 m², 14,78 m² et 9,31 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Les charges inclues dans le loyer comprennent : l'électricité, l'eau, les ordures ménagères et le chauffage.

Cet appartement est situé à proximité de nombreuses commodités.

À environ 5 minutes à pied vous accéderez à plusieurs crèches, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et des restaurants, les halles de Niort. Un parc et jardin se trouve à proximité immédiate, tandis que 6 médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 360 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. 200 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.