A LOUER CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Dans un quartier calme à Nieul le Dolent, situé en impasse dans un lotissement récent, louez ce pavillon de plain pied de 2009 très lumineux avec 3 chambres et garage.
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de près de 35 m² avec salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis.
La maison dispose de 3 chambres carrelées de 11.14 m², 11.02 m² et 13.38 m² et d'une grande salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, sèche serviettes, WC séparés. Il y a des placards dans chacune des chambres et également dans le couloir.
Vous bénéficierez également d'un garage avec porte automatique, communiquant avec le jardin sur le côté par une porte de service.
Le tout sur un terrain de 720 m² environ. Jardin clos.
Chauffage électrique plancher chauffant.
Fibre.
Logement compatible accessibilité handicapés.

Cette maison NON MEUBLEE est à louer à partir du 15 janvier 2026.
Travaux de rafraichissement prévus avant l'arrivée des nouveaux locataires (peintures intérieures et démoussage toiture et façades).
Plan 2D disponible.

Ecole publique et privée, collège le plus proche à 10 mn en voiture.
La commune est desservie par la ligne 509 - arrêt place du Champ de Foire à 900 m.

Dossier de candidature certifié Zelok obligatoire avant visite. Ne tardez pas à constituer votre dossier !
Renseignements et visites : Sylvanie Tesson 06.31.37.85.03
Loyer : 890 € / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 890 €

Honoraires de 890 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 890 €/mois. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.