A Niedernai, dans une ruelle très calme et en face des champs, proche des commodités.

3 pièces non meublé d'environ 60m², situé au 1er étage d'une petite copropriété récente et bien entretenue.
Composé d'une entrée, cuisine équipée (four, plaques, hotte et rangements) ouverte sur le séjour donnant accès à un grand balcon de 16m², 2 chambres, WC séparé, salle de bains.

Pour compléter la location une place de parking et un garage privatif

Loyer : 700€ + 160€ de charges (eau froide, eau chaude, chauffage, charges locatives immeuble) provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Soit un loyer charges comprises de 860€/mois.
DPE : C
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 126-26 du code de la construction et de l'habitation est estimé entre 402€ et 544€ estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2022).

Honoraire charge locataire : 662 € dont 182€ de frais d'état des lieux.

Dépôt de garantie : 650€
Disponible tout de suite

Contact : gestion@amc-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 662 € TTC à la charge du locataire comprenant 182 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 10-07-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.