Bergé Immobilier vous propose à la location un ensemble indépendant de locaux d'activités ou commerciaux situé dans de la zone tertiaire Nice La Plaine, au coeur de l'Éco-Vallée, à proximité directe de Nice Méridia, du Stade Allianz Riviera, d'IKEA.

Une implantation stratégique et ultra-accessible à proximité immédiate de la ligne de tramway et à quelques minutes des grands axes routiers.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 607 m² de plain-pied + 332 m² de mezzanine nette, avec rampe d'accès véhicules
30 places de stationnement privatives extérieures, réparties entre l'avant et l'arrière du bâtiment
Très grande hauteur sous plafond
Double accès indépendant : Deux doubles portes à l'avant + Deux triples portes à l'arrière, accès camions et poids lourds, aire de manoeuvre attenante
Climatisation individuelle, extracteur d'air, sanitaires et douche privatifs
Compteur électrique tarif jaune indépendant
Fibre optique raccordée
Locaux 100 % utiles : sans parties communes – autonomie complète
Accès ERP possible, idéal pour activité mixte : commerce, atelier, showroom, école, activité tertiaire
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Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 36 265 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.