Studio meublé étudiant – Vue mer – Nice Fabron – Septembre à mai

À Nice, dans le secteur recherché de Fabron (06200), studio meublé de 19,72 m² situé au 4? et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité et une vue mer panoramique depuis un balcon de 10 m².

Entièrement rénové, ce studio propose un espace optimisé et fonctionnel : coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau moderne, WC séparé et 2 couchages. Hauteur sous plafond de 2,50 m. Prestations de qualité : climatisation réversible, volets électriques, interphone, VMC, chauffage individuel électrique, menuiseries PVC/Aluminium.

Résidence sécurisée avec piscine et parties communes bien entretenues. Parking extérieur sécurisé inclus.

Location étudiante uniquement : bail meublé de septembre à fin mai. Environnement calme, proche des transports, commerces et accès vers les universités.

Conditions financières :
Loyer : 800 € / mois charges comprises (dont 100 € de charges)
Dépôt de garantie : 1 400 €
Honoraires locataire : 258 € TTC (dont 198 € visite/dossier/bail et 60 € état des lieux)

Performance énergétique :
DPE : C (211 kWhEP/m².an)
GES : A (6 kg CO?/m².an)
Estimation des coûts annuels : 342 € à 464 € (base 2021)

Contact :
Thibault Casabianca – Conseiller Immobilier
BRING'S
06 63 03 90 89
thibault.casabianca@brings.fr
www.brings.fr

Idéal pour un étudiant recherchant un cadre de vie lumineux, calme et confortable pour l'année universitaire.

Honoraires de 258 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 342.00 et 464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Thibault CASABIANCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438964454