Studio meublé vue mer Nice Fabron - Location étudiante septembre à fin mai - Dernier étage balcon piscine

Idéal pour étudiant, ce studio entièrement meublé de 19,72 m² est proposé en location meublée de septembre à fin mai dans le quartier recherché de Fabron à Nice (06200). Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de grand standing construite en 2004, il offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et bénéficie d'une exposition Sud-Est baignée de lumière naturelle.

Entièrement rénové en 2019, ce studio dispose d'un généreux balcon de 10 m² parfait pour profiter du climat niçois, d'une cuisine aménagée et équipée en coin cuisine, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Il accueille confortablement 2 couchages et offre une hauteur sous plafond de 2,50 m.

Les prestations haut de gamme comprennent la climatisation réversible split mural, des volets électriques, un interphone, une ventilation VMC simple flux, un chauffage individuel électrique et des ouvertures en PVC/Aluminium. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'une piscine et de parties communes en bon état. Un parking extérieur sécurisé est inclus.

Spécial étudiant : location meublée de septembre à fin mai, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun du secteur Fabron. Cadre de vie exceptionnel entre mer et collines pour réussir son année universitaire dans les meilleures conditions.

Loyer : 800 euros/mois CC (700 euros + 100 euros charges). Dépôt de garantie : 1 400 euros. Honoraires locataire : 258 euros TTC (dont 198 euros visite/dossier/bail et 60 euros état des lieux). DPE C (211 kWhEP/m².an). GES A (6 kg CO2/m².an). Coûts annuels énergie : 342 à 464 euros (réf. 2021).

Thibault CASABIANCA - Conseiller Immobilier BRING'S Réseau et agence immobilière Paris - 06 63 03 90 89 - thibault.casabianca@brings.fr - www.brings.fr

Honoraires de 258 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 342.00 et 464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Thibault CASABIANCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438964454