LOCATION PURE – Entrepôt 130 m² rénové – Accès voie rapide immédiat – Nice Pessicart

À seulement 5 minutes de la sortie Saint-Philippe sur la voie rapide, entrepôt de 130 m² rénové, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Local adapté à une activité artisanale ou de stockage, avec une configuration simple permettant une mise en place rapide.

Accès direct pour véhicules utilitaires et moyens porteurs, avec chargement et déchargement facile au pied du local.

Hauteur sous plafond : 3,30 m permettant un stockage optimisé.

Alimentation électrique : Triphasé

Site sécurisé avec rideau métallique et vidéosurveillance.

Environnement calme, tout en restant parfaitement connecté aux axes principaux.

Caractéristiques

Surface : 130 m²Hauteur : 3,30 mBail : dérogatoire (36 mois max, évolution possible en bail commercial)

Loyer HT HC : 1 780 € / moisCharges : 200 € / mois (incluant taxe foncière)Loyer TTC : 2 377 € / moisTVA applicable
Dépôt de garantie : 3 560 € HTHonoraires : 30 % HT du loyer annuel

Points forts
Accès voie rapide immédiat (2 min – sortie Saint-Philippe)
Local rénové, prêt à l'emploi
Accès utilitaires et moyens porteurs
Chargement / déchargement facile
Hauteur sous plafond 3,30 m
Site sécurisé (rideau métallique + caméras)
Environnement calme
Adapté artisans et stockage
Disponibilité : 1er avril 2026

? Produit rare pour artisan ou activité nécessitant un accès rapide et une logistique fluide

Veuillez me contacter pour toute précision et organiser une visite.

Emmanuel LAURENT
AVINIM BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 560 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475