Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial de 147 m² de plain-pied, idéalement situé au coeur du Carré d'Or, dans le secteur recherché de Victor Hugo.
Implanté en angle, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 16 mètres linéaires de vitrine, offrant une luminosité remarquable et un fort impact commercial.
Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, le local présente un agencement optimisé, immédiatement exploitable pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus premium de Nice.

LES ESSENTIELS
Secteur : Carré d'Or – Victor Hugo – emplacement premiumSurface et Niveau : 147 m² env., plain-piedConfiguration : local d'angleVisibilité : plus de 16 m de linéaire vitrinePoints forts : très lumineux, rénovation récente (2020), matériaux de qualitéUsage conseillé : commerce, showroom, agence, activité tertiaire recevant du publicAménagement : agencement optimisé, sanitaires, coin cuisineÉquipements : baie de brassage, câblage RJ45Accessibilité : accès PMRÉtat : prêt à exploiter

? On organise une visite ?04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr

Honoraires de 5 280 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.