Bergé Immobilier vous propose un local commercial à la location rare et prestigieux, idéalement situé au coeur du Carré d'Or à Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais.

Cet emplacement premium, entouré d'hôtels de renom tels que le Palais de la Méditerranée et le Negresco, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton constant, assurant une fréquentation quotidienne élevée.

Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway, bus) et à proximité immédiate de plusieurs parkings publics, ce local offre un cadre privilégié pour une implantation commerciale réussie.

D'une surface totale de 158 m² répartis sur deux niveaux (R+1), l'espace séduit par sa luminosité et sa grande baie vitrée donnant sur rue. Il peut accueillir de nombreuses activités : showroom, boutique, agence, concept store, espace de vente spécialisé ou bureaux haut de gamme.

Un bien rare sur le marché, au coeur d'un environnement dynamique et raffiné, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice.

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Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 415 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.