LOCATION – NICE PROMENADE DES ANGLAIS

REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 210 m², situé au 30 Promenade des Anglais à Nice.


Au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice. À proximité immédiate de l'Hôtel Negresco et jouxtant le parking Masséna, l'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une visibilité exceptionnelle.


Ce local unique offre la possibilité de faire des bureaux avec une excellente visibilité dans un secteur dynamique, touristique et professionnel.


Le local développe une superficie totale d'environ 210 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 144 m², R+1 : 66m²


Disponibilité immédiate.


Conditions financières :

• Loyer mensuel : 5?000 € HT HC.
• Provisions sur charges : 1?300 € par mois Taxe Foncière incluse.
• Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.


Garanties financières :

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
• Garantie à première demande (GAPD) : selon le dossier.


Ce local pourrait convenir à des activités telles que :
• Centre médical ou paramédical
• Clinique d'esthétique
• Cabinet d'avocats / étude notariale
• Siège social d'entreprise
• Showroom / espace de représentation.


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1 300 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.