A SAISIR!
Grand studio lumineux de 34m² en duplex, situé Avenue du Général de Gaulle à Nevers, au 2? et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé.
Disponible après le 9 mars 2026.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre en mezzanine.
Le logement a été refait à neuf l'année dernière, il est entièrement meublé et décoré avec goût.

Raccordé à la fibre optique
Chauffage & eau chaude : système individuel électrique
Logement classé en D, basse consommation énergétique.

À proximité du centre ville et de ses commodités, à 50 de la gare SNCF de Nevers. Idéal jeune actif ou étudiant.

Loyer mensuel : 500€
Charges mensuelles : 30€ (incluant l'entretien et l'électricité des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ABONNEMENT INTERNET inclus, et buanderie)
Montant total mensuel : 530€
(L'eau et l'électricité restent à la charge du locataire.
Une assurance habitation sera également à prévoir)

Dépôt de garantie : 950€
Frais d'agence : 217€ (dont 59€ pour l'état des lieux, et 158€ pour la visite et la constitution du dossier)

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Nous pouvons également vous envoyer et photos supplémentaires et une vidéo de l'appartement.

Honoraires de 217 € TTC à la charge du locataire comprenant 59 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528.00 € et 715.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.