NVA Conseil vous propose un bâtiment d'activité sur une parcelle d'environ 7500 m² à la location à proximité de la N184
Les + :
Cour privative
Quais niveleurs
Hauteur libre de 9 m

2 887 m² dont 357 m² de bureaux et locaux sociaux

Bâtiments:
Charpente béton – Toiture bac acier isolé
EDF : Tarif Jaune
Atelier / stockage :
2 Portes sectionnelles de plein pied 3,80 m*4,50 m de haut
2 portes à quai niveleurs
Surcharge dallage : 5T/m²
Hauteur libre : 9m
Eclairage LED
Chauffage air pulsé par aérothermes gaz
Accueil et Bureaux :
Prestation premium :
Carrelage - faux plafond – Cloison amovible – Vitrage
Eclairage LED
Câblage RJ45 – Fibre otique
Locaux sociaux
Ascenseur
Climatisation réversible
Extérieur:
Nombreux parkings (30 places VL)
Circulation gros porteurs

Location : Bail commercial 6.9.12 ans
Loyer annuel : 83 € /m² hors taxes et hors charges. (240 000 €)
Provisions pour charges annuelles : 15,16 m² hors taxes
Taxes (Foncier/bureaux) : 20 €/m² hors taxes
Paiements : Trimestriel d'avance
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Indexation : Annuel suivant l'indice ILAT
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.