Idéalement situé au coeur du quartier commerçant des Sablons, à proximité immédiate de la Place Parmentier et de la Place du Marché, ce local bénéficie d'un emplacement recherché sur le trottoir Sud de l'avenue Charles de Gaulle, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires.

Surface totale : 43 m² répartis entre :
Rez-de-chaussée : 25 m² en surface de vente lumineuse
Sous-sol : 18 m² sain et fonctionnel, accessible par escalier intérieur

Atouts du local :
État intérieur excellent, parties communes en bon état
Sanitaires avec espace cuisine dans le local
Affichage en vitrine possible
Pas d'extraction (toutes activités sauf restauration chaude)

Conditions financières :
Loyer : 1 979 € HT/HC par mois (23 746 € / an)
Provision sur charges : 42 € / mois
Dépôt de garantie : 11 620 € (6 mois de loyer)
Prix de cession du droit au bail : 48 500 €
Échéance du bail actuel : 31 mars 2026

Idéal pour une activité de services, commerce de proximité, bureaux ou enseigne spécialisée, recherchant un emplacement premium dans un secteur dynamique et à fort passage, à deux pas du métro Les Sablons, de la Porte Maillot (RER E, RER C, Tramway T3b) et du Palais des Congrès.