**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer
un appartement meublé de 2 pièces idéalement situé à 5 minutes à pied des métros Sablon et Pont de Neuilly, au pied des commerces.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing des années 1970 implantée sur un grand parc arboré, cet appartement de 50 m2 entièrement refait à neuf offre un cadre de vie agréable, calme et sans vis-à-vis.

Il se compose d'une pièce à vivre de 17 m2 donnant sur un balcon terrasse sans vis-à-vis et très ensoleillée, d'une chambre séparée de 13 m2 avec couchage neuf (200 x 160 cm), d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur avec congélateur), d'une salle de bains avec baignoire/douche et de toilettes séparées.

Chauffage par l'immeuble, ascenseur, gardien, cave, local à vélo, digicode, boîte aux lettres.

Honoraires bailleur / locataire loi du 6 juillet 1989 :12 euros + 3 euros par m².
Honoraires bail code civil :20 % du loyer annuel hors taxe, hors charges.

Honoraires de 735 € TTC à la charge du locataire comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1764 €/mois. 246 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 520 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Vestiaire de l'Immobilier ® : Pablo LEMONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)