Situé en plein coeur des Sablons, aux pieds de toutes les commodités, sectorisé Collège et Lycée Pasteur, votre agence Fair and Square Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité, un bel appartement de 100m2 (99m2 + 3m2 d'exterieur) avec 3 chambres, au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de standing.

Cet appartement familial de 99m2 carrez calme sur la verdure, se compose de la manière suivante : Une entrée desservant un beau double séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres de belle taille dont une suite parentale avec salle de bains attenante et exterieur de 3m2, une salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements.

Refait à neuf par architecte avec matériaux de qualité. Système d'alarme.

Une cave complète ce bien.

Une place de parking accessible par ascenseur depuis l'immeuble en SUS du prix.

Ce bien vous est proposé par Federica Mirza, agent commercial (Entreprise individuelle). • RSAC 917729253

Honoraires de 1 500 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 4300 €/mois. 300 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 8 600 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fair and Square immobilier : Federica Mirza
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917729253