? DÉCOUVREZ CET APPARTEMENT T2 LUMINEUX, MODERNE ET FONCTIONNEL EN PLEIN COEUR D'UN QUARTIER DYNAMIQUE !

Imaginez chaque matin dans un appartement de 55 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage. Cet écrin de vie, construit en 2020, allie modernité et fonctionnalité pour un cadre idéal. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse de 2 m², parfaite pour des petits déjeuners ensoleillés ou des soirées détente en plein air.

? UNE ORGANISATION PENSÉE POUR VOTRE CONFORT
L'appartement est composé d'une chambre lumineuse, d'un coin cuisine aménagé et équipé où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien, et d'une salle d'eau moderne. Les WC séparés ajoutent une touche de praticité. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une tranquillité appréciable. L'ascenseur vous évite toute fatigue après une longue journée.

?? DES ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME POUR UN QUOTIDIEN SANS SOUCI
Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année, tandis que l'état intérieur et des parties communes impeccable reflète le sérieux et le soin apporté à cet appartement. Conforme aux normes PMR, il est accessible à tous et offre une entrée spacieuse pour faciliter vos déplacements. Le stationnement intérieur sécurisé vous permet de garer votre véhicule en toute sérénité.

? UNE TERRASSE POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR
Cette terrasse de 2 m², bien que modeste, est un véritable plus. Imaginez-vous y installer un petit salon de jardin pour des moments de détente en plein air, ou y cultiver quelques plantes aromatiques pour égayer vos repas. Un petit coin de nature en plein coeur de la ville.

? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET PRATIQUE
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile à de nombreuses commodités. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos loisirs ou vos déplacements professionnels, tout est à portée de main. Les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer rapidement et facilement dans la ville.

? POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ?
? Un appartement moderne et lumineux, idéal pour les amateurs de vie urbaine et de confort.
? Une organisation optimale : chaque pièce pensée pour un espace de vie agréable et fonctionnel.
? Des équipements haut de gamme : chauffage collectif, stationnement sécurisé, terrasse, etc.
? Un emplacement stratégique : proche de toutes les commodités et des transports en commun.
? Un cadre de vie sécurisé et accessible : ascenseur, conformité PMR, parties communes entretenues.

? CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR UNE VISITE !
Vous souhaitez visiter cet appartement ou obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 01 23 45 67 89 ou par email à contact@elger-immobilier.fr. Nos conseillers se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

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Honoraires de 722 € TTC à la charge du locataire comprenant 167 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 812 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 86 €/mois. Dépôt de garantie 812 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 298.00 et 403.00 €. Les in...