? À louer – Narbonne, centre-villeLocal d'environ 124 m², à usage professionnel ou commercial, idéalement situé Place des 4 Fontaines ?
? Un emplacement stratégique et recherché ?, au coeur d'un environnement dynamique qui attire chaque jour habitants ?, visiteurs et clients ??.Ce cadre privilégié assure à votre activité une visibilité optimale grâce à une belle vitrine et une forte attractivité commerciale.

? Un emplacement de choix et une disposition efficace : le cadre parfait pour lancer ou développer votre entreprise.

Compositions :
? 2 espaces bureaux
?1 cuisine
?1 toilette séparée
? Au sous-sol, deux caves

Ses atouts :
- Climatisation réversible
- Fibre optique pour un confort de travail optimal.

Aspects financiers :
Loyer mensuel Hors Charges : 1 500€
Charges récupérables à la charge du locataire : 50€ de provisions sur charges (charges générales, entretien des communes, eau froide, ordures, climatisation)
Loyer Charges Comprises : 1 550€
Dépôt de garantie : 3 000€
Frais d'agence pour le locataire : 3 100€
DPE : vierge
? Disponible de suite
? Emplacement calme et recherché
? À visiter sans tarder !

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce local l'adresse idéale pour développer votre activité.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce merveilleux local.

Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
? clemence.grandguillaume@immosphera.fr
?07 86 04 82 93
RSAC : 933 306 797

Honoraires de 3 100 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
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