À LOUER BATIMENT INDEPENDANT DE 709M2

Hakim CHARNI
Consultant en Immobilier d'Entreprise au sein du cabinet AVINIM Réseau Brokers.
vous presente a Nanteuil-le-Haudouin (60440) un Bâtiment independant
dune Surface totale de 709 m² sur une Parcelle de 3000m2



Description du bien

Surface totale : 709 m²

Bureaux : env. 120 m²

Atelier : env. 590 m² (390 m² + 200 m²)


Terrain : parcelle supérieure à 3 000 m²

Bâtiment récent, climatisé et bien entretenu


Équipements et prestations

Bardage double peau

Dalle béton (3,5 T/m²)

Charpente métallique

Hauteur : 4 à 6 m

2 portes sectionnelles motorisées : 4x4,5 m et 2x2,5 m

2 issues de secours

Aérothermes électriques (atelier)

Climatisation double flux (bureaux)

Baie de brassage (réseau informatique)

Site clos avec portail motorisé



Localisation

Situé à Nanteuil-le-Haudouin (60440), sur l'axe N2 entre Roissy CDG et Soissons, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité.
Secteur recherché, idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique légère proche de la région parisienne.

Loyer : 5 318 € HT-HC / mois
Soit 90 € HT-HC / m² / an


Détails financiers

Loyer annuel HT-HC : 63 816 €

Honoraires preneur (15 %) : 9 572 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer = 15 954 € HT-HC

Taxe foncière : 3 553 € / an (env. 296 €/mois)

Régime fiscal : soumis à TVA

Paiement : trimestriel et d'avance

Indexation annuelle : indice ILAT

Bail commercial

Type : 3/6/9 ans

Préavis : 6 mois

Disponibilité : immédiate


AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 15 954 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)