ILE DE NANTES. Place Clémence Lefeuvre

Au septième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing.
Chauffage et eau inclus dans la provision sur charges.

Appartement Type 4 MEUBLÉ de 89.82m² en très bon état.
Exceptionnelle terrasse de 35m² VUE LOIRE

- entrée
- vaste de salon -séjour de 35m²
- cuisine us aménagée et équipée
- trois chambres
- une salle d'eau
- une salle bains
- wc séparé

Une garage double .
Calme & lumineux.

Situation géographique recherchée à proximité de la gare SNCF, des tramway (Ile de Nantes ou Vincent Gâche)

Cet appartement exceptionnel conviendra parfaitement aux familles à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie agréable en plein coeur de l'Île de Nantes.

Soumis aux critères de solvabilité de la GLI.

Honoraires de 1 167 € TTC à la charge du locataire comprenant 269 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1360 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 720 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 581.00 et 787.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.