HOTEL DE REGION - BEAULIEU -

CHAUFFAGE - EAU FROIDE ET EAU CHAUDE INCLUS DANS LE LOYER

Au troisième et dernier étage d'un immeuble de bon standing édifié en 1994 et ravalé en 2017

Appartement duplex familial de 70.98m² habitables et 86.37m² utiles en bon état.

-entrée avec placard
-vaste salon-séjour avec accès sur balcon exposé sud
vue dégagée sans vis à vis sur verdure et Loire.
- spacieuse et confortable cuisine aménagée et équipée
- wc indépendant

A l'étage, un palier dessert :
- une chambre parentale avec dressing attenant
- deux autres chambres
- une salle de bains avec wc
- un espace de stockage en soupente

Au sous-sol, une place de parking.

Calme et lumineux. Idéal pour les familles.
Parfaite optimisation des espaces - Bon état - Immeuble très bien entretenu.

Chauffage urbain et eau inclus dans la provision sur charges (avec compteur individuel)

Situation géographique recherchée à proximité des Bords de Loire la Gare SNCF, des lignes de busway (4 et 5), des commerces et écoles. Le Parc naturel de Beaulieu, CRAPA est également à quelques pas



Honoraires de 921 € TTC à la charge du locataire comprenant 212 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1140 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 140 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.