Charmant T4 de plus de 70m2 idéalement situé à proximité de toutes les commodités au 2 allée des Muses, dans le sud de Nantes !

Venez découvrir cet appartement entièrement meublé et équipé, en très bon état et tout confort à proximité du BUS 4 - arrêt Clos Toreau.

Le logement comprend une cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, plaque à induction, etc.), donnant sur un séjour lumineux avec un grand îlot central fonctionnel.

Le séjour est aménagé avec un canapé d'angle avec méridienne, un bureau et une télévision connectée.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une machine à laver séchante. Les WC sont séparés.

Un balcon vient compléter ce bien. Le stationnement est facile sur la voie publique.

LOYER : 1 350€ dont 150€ de charges (comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, box internet).
DEPÔT DE GARANTIE : 1350€
HONORAIRES : 887,5 € dont 177,50 € de réalisation d'état des lieux.

Colocations acceptées.
Garants acceptés : garants physiques, GarantMe et Garantie Visale acceptés.

Référence du bien : 2MUSES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires de 888 € TTC à la charge du locataire comprenant 178 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.