Située au 1 impasse du Globe à Nantes (44100), au coeur du quartier Clanclaux calme et résidentiel, cette maison lumineuse de 156 m², offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Son agencement fonctionnel et ses beaux espaces extérieurs en font un bien rare sur le secteur. Disponible dès le 1er août.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un grand placard intégré vous accueille. Des toilettes indépendantes sont présentes à ce niveau. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.

Une arrière-cuisine ainsi qu'un cellier complètent cet espace, offrant un maximum de rangement et une organisation optimale pour le quotidien. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à deux terrasses.

Au premier étage, vous trouverez une première suite parentale avec salle d'eau privative et WC, deux chambres supplémentaires, des WC, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie pratique et bien placée.

Un escalier mène ensuite au deuxième et dernier étage, deux chambres lumineuses se partagent une grande salle de bain avec WC, parfaite pour les enfants ou les invités.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées et d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Trois places de stationnement privées se situes devant la maison viennent parfaire ce bien.

LOYER HORS CHARGES : 2 400€ /mois
CHARGES : 41€ / mois comprenant La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (329€ /an + Entretien de la chaudière 164€)
HONORAIRES DE LOCATION : 1872€ dont 312€ d'état des lieux
DÉPÔT DE GARANTIE : 4 000€

Cette maison spacieuse, moderne et pensée pour la vie de famille combine à merveille confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Honoraires de 1 872 € TTC à la charge du locataire comprenant 312 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2400 €/mois. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 75012020000045398