Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61.85 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing normal construit en 1948. Cet appartement non meublé, en bon état, vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Avec ses 3 pièces bien agencées, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, d'une cave et d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble, avec ses parties communes en bon état, dispose d'un ascenseur pour votre confort quotidien. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Profitez de la proximité des commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, un médecin généraliste, et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. Pour les trajets un peu plus longs, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, et un parc et jardin sont accessibles à 15 minutes à pied. Enfin, plusieurs collèges, hôpitaux, et tramways sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 804 € TTC à la charge du locataire comprenant 619 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 775 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1009.00 et 1366.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.