NANTES quartier Sainte-Anne, rue de la Pierre Nantaise. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un grand studio traversant entièrement refait à neuf d'une surface de 32 m² au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Situé dans une rue privative au calme dans un quartier prisé, le logement comprend une belle pièce de vie exposée sud-ouest avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, four et réfrigérateur) - possibilité de raccorder une machine à laver non fournie -, et une salle d'eau avec WC.

Annexes : un cabanon privatif dans la cour arrière.

Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

Libre de suite.

Honoraires de 357 € TTC à la charge du locataire comprenant 82 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 615.00 et 833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.