Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, niché au coeur d'un immeuble de standing normal, construit en 1900 et récemment rénové en 2025. Avec une surface habitable de 17 m², ce petit nid douillet saura vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne. Situé au 5ème étage sur 5, cet appartement offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest, baignant les pièces d'une lumière naturelle et chaleureuse tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 10 m², idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La salle d'eau et les WC, séparés, sont en excellent état et offrent tout le confort nécessaire. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, offrant une ambiance sereine et accueillante. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Profitez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un médecin généraliste, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs parcs et jardins, ainsi que des arrêts de bus et de tramway. À 10 minutes à pied, une crèche est également accessible. Pour vos déplacements plus longs, un collège et un hôpital sont situés à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme authentique, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 221 € TTC à la charge du locataire comprenant 51 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 575.00 et 779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.