?Quartier Hyper Centre - NANTES

TCB vous propose à la vente, un bien d'investissement sous forme d'appartement de 116 m2 environ.
Loué à usage de bureaux, il est situé au 1er étage d'un immeuble Haussmannien du centre-ville de Nantes.
L'appartement comprend quatre bureaux, une cuisine et espace de détente/réunion, une salle de bain et une salle d'eau, wc, avec cave et grenier.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 37 500 €/HT/HC
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Disponibilité : nous consulter.
Honoraires : 30% HT du loyer annuel soit 11 250 €HT (13 500 €TTC)

Honoraires de 11 250 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 109 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 250 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y