raslin Hyper Centre Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, niché au coeur d'un immeuble historique ravalé datant de 1840. Avec ses 18 m² de surface au sol (14.7m2 loi carrez, ce petit nid douillet saura vous séduire par son charme authentique et son confort moderne.

Situé au 4ème étage d'un bâtiment de 4 étages, cet appartement offre une vue agréable sur la rue, baignée par la douce lumière de l'ouest. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique d'antan.

L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette sur un magnifique parquet massif en pointe de Hongrie, parfait pour vous détendre après une longue journée. La salle d'eau rénovée et les WC, bien que compacts, sont très fonctionnels et en excellent état. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont entretenues avec soin, offrant un cadre de vie agréable et sécurisant.

Avec une hauteur sous plafond de 3,90 m, cet appartement dégage une sensation d'espace et de luminosité et vous un offre un espace nuit en mezzanine. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce cocon douillet, prêt à conquérir le monde!

Cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins professionnels et personnels.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus et de tramway pour vos déplacements quotidiens, une crèche, une maternelle et une école élémentaire pour les familles, plusieurs commerces d'alimentation générale, une multitude de restaurants pour vos soirées gourmandes, plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en plein air, et plusieurs médecins généralistes pour votre bien-être.

Pour votre confort et celui de vos locataires un espace vélo est à votre disposition dans la cour intérieur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme intemporel, alliant confort moderne et authenticité historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce petit bijou!

Potentiel locatif entre 550 et 590 euros (5.9% de rentabilité)

Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 040 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 323.00 et 438.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.