Studio Charme et Confort au Coeur de la Ville

Découvrez ce studio lumineux et spacieux de 20.95 m², niché au 1er étage d'un immeuble en excellent état. Ce petit nid douillet, non meublé, est prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir votre havre de paix en plein centre-ville.

Imaginez-vous dans ce studio baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, partiellement équipée, est un espace fonctionnel où vous pourrez préparer vos repas préférés. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Ce studio comprend également une cave, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à un tramway, un bus, une crèche, une école élémentaire, et plusieurs collèges.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio plein de potentiel !

Honoraires de 273 € TTC à la charge du locataire comprenant 63 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 532.00 et 721.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.