Île de Nantes – Face au nouveau CHU

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial lumineux d'environ 91 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant.

Les points forts du local
Emplacement stratégique : En plein coeur de l'Île de Nantes, directement face au nouveau centre hospitalier universitaire.
Excellente visibilité : Linéaire de vitrines sur un boulevard à fort trafic piétons et véhicules.
Prestations de qualité : Local lumineux avec parquet, volets roulants électriques et raccordement à la fibre optique.
Avantage financier : Aucun droit d'entrée à prévoir.
Le local est fonctionnel et comprend :
Un grand espace principal (Open Space / surface de vente selon votre activité).
Un bureau cloisonné indépendant.
Des sanitaires privatifs équipés d'une douche.
Une place de parking sécurisée en sous-sol, attenante et directement accessible depuis le local.
Accessibilité et Transports (Arrêt République)
Bus : Lignes 26, 5, NO, NN et NS.
Stationnement : Possibilités de stationnement pour la clientèle aux abords immédiats.
Informations techniques et Conditions
Disponibilité : Immédiate.
Urbanisme : zone UMb2.
Restrictions d'activité : Activités de loisirs et commerces de bouche (restauration rapide, épicerie) non autorisés. Local idéal pour des activités de services, du médical, du paramédical ou un showroom.
Conditions financières :
Honoraires d'agence : 9 000 € HT (soit 10 800 € TTC), correspondant à 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Contactez TCB Immobilier d'entreprise dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 64 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077