Local commercial à louer centre-ville de NANTES
Situé à deux minutes à pied de la Place Graslin sur un axe à fort flux piétonier
Le local d'une surface de 306 m2 est prêt à l'exploitation.
Le linéaire vitrine est de 8 métres environ avec accès PMR.
Distribution :
Rez-de-chaussée : espace de vente/salle de restaurant, WC PMR
R+1 : espace de vente/salle de restaurant
R-1 : Laboratoire, vestiaires, réserve
Equipements :
Climatisation, monte-charge, monte charge aliments préparés
Toutes les activités commerciales sont possibles sauf la restauration avec extraction
Conditons de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel ht/hc 48 000 €
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Disponnibilité immédiate
A la charge du preneur :
Taxe foncière
Honoraires de commecialisation 30% HT du loyer annuel HT/HC
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Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35