À LOUER – Bureaux d'environ 61 m²
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové, ce plateau de bureaux bénéficie d'un cadre calme et lumineux, idéal pour travailler sereinement.
Son emplacement central permet un accès rapide à la gare SNCF, à la cathédrale et au jardin des plantes, combinant praticité et qualité de vie.
Parfait pour une petite équipe ou un professionnel recherchant un bureau fonctionnel en centre-ville un environnement agréable.

1 bureaux d'environ 16 m2
1 open space d'environ 29 m2
1 kitchenette équipée ( micro onde, frigo, plaque de cuisson)
1 sanitaire
1 terrasse privatisée de 29 m2
1 stockage en sous sol attenant au bureau environ 16 m2
1 local vélo sécurisé
Fibre optique
Transports et accessibilité :
Ligne de tramway n°2 à proximité immédiate
Conditions financières :
Bail commercial
Loyer mensuel : 1 200 € HT / HC
Provisions pour charges annuelles : 600 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Provision taxe foncière: 400€ / an
Locaux soumis à la TVA
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, à la charge du preneur
Disponibilité immédiate

Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35