À LOUER – Plateau de bureaux d'environ 84 m²

Idéalement situé Quai Magellan, à proximité immédiate du CHU et parfaitement desservi par les transports en commun, ce plateau de bureaux d'environ 84 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en cour arrière, offrant un environnement calme et préservé.
Il profite également d'une vue agréable sur une terrasse arborée, créant un cadre de travail fonctionnel, lumineux et propice à toute activité professionnelle.

Descriptif du plateau (RDC) :

Accès PMR

2 bureaux fermés

1 espace open space

1 coin kitchenette

1 sanitaire

Terrasse

Climatisation

Fibre optique

Transports et accessibilité :

Ligne de tramway n°2 à proximité immédiate

Conditions financières :

Bail commercial

Loyer mensuel : 1 700 € HT / HC

Provisions pour charges annuelles : 2 000 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC

Locaux soumis à la TVA

Rédaction du bail et état des lieux : frais partagés entre le propriétaire et le locataire

Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, à la charge du preneur

Disponibilité :

Février 2026

Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Honoraires de 5 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35