?NANTES EST

TCB vous propose à la location environ 225 m2 de bureaux d'un bâtiment tertiaire R+1 situé à l'Est de Nantes, proche périphérique.
Le plateau de bureaux est situé au R+1 du bâtiment. L'ensemble est en très bon état, non cloisonné, climatisé, câblé courant fort et faible, fibré.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 130 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Provisions sur charges : 26 € m2/HT/an

ACCES
? Bus 85-77 |?Places de parking privatives en extérieur et belle visibilité
Commerces/services à proximité

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : immédiate
Honoraires réduits : 15 % HT du loyer annuel HT soit 4 388 € HT (5 265 € TTC)

Honoraires de 4 388 € HT à la charge du locataire. 488 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 314 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y