Découvrez ce studio lumineux et moderne de 15.49 m², entièrement rénové en 2024, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble au standing normal mais en bon état. Ce havre de paix urbain offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas préférés. Le coin cuisine, pratique et fonctionnel, s'intègre parfaitement dans l'espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée de tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Les ouvertures en PVC et la porte à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Ce studio est un véritable nid douillet, parfait pour les jeunes actifs ou les étudiants en quête d'un logement pratique et bien situé. Imaginez-vous rentrant chez vous après une journée bien remplie, vous détendre dans ce cocon douillet, où chaque objet trouve sa place et où le calme règne. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, créant une atmosphère toujours agréable. Les parties communes, également en bon état, ajoutent une touche de charme à votre quotidien. Situé à proximité de toutes les commodités, ce studio est idéal pour une vie urbaine dynamique. Vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, et des espaces verts à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun, avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied, vous permettent de vous déplacer facilement dans la ville. Plusieurs écoles, de la crèche au collège, sont également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 5 minutes à pied, et un hôpital est à seulement 5 minutes en voiture.

Honoraires de 201 € TTC à la charge du locataire comprenant 46 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 410 €/mois. 70 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 410 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 459.00 € et 622.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.