Découvrez cet appartement de 25 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant une vue apaisante sur une cour verdoyante. Exposé au sud-est, cet appartement baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'appartement est composé d'une pièce à vivre de 13 m², idéale pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable.

La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offre un cocon de tranquillité pour des nuits réparatrices. La salle d'eau et les toilettes, séparées, sont en parfait état et offrent tout le confort moderne.

L'état intérieur de l'appartement est impeccable, reflétant un entretien soigneux et une attention particulière aux détails. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, ajoutent une touche de charme à votre quotidien.

Imaginez-vous, le matin, vous réveiller avec les premiers rayons du soleil filtrant à travers les fenêtres, et le soir, profiter d'un dîner en tête-à-tête dans votre cuisine lumineuse. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville.

Pour les familles, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, des écoles (maternelle, élémentaire et collège) et des crèches à quelques minutes à pied. Les transports en commun, avec le bus à 5 minutes et le tramway à 10 minutes, facilitent vos déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied. En voiture, vous rejoindrez plusieurs hôpitaux en 10 minutes.

Honoraires de 580 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.