NANTERRE CENTRE-VILLE : Local commercial en excellent état – 72 m²

Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Nanterre, à deux pas d'une place dynamique regroupant restaurants, commerces et services.
Le local est en parfait état, prêt à accueillir une nouvelle activité sans aucun travaux à prévoir.Il dispose d'une belle façade, d'un agencement fonctionnel et de plusieurs espaces modulables pouvant convenir à de nombreuses activités : bureaux, soins, boutique, showroom, services, etc.
Toutes activités autorisées sauf restauration.
Le local se compose d'un grand espace principal lumineux, ainsi que de toilettes avec un point d'eau.
Les + :
Emplacement central
Local propre, fonctionnel et immédiatement opérationnel
Belle surface avec un loyer peu élevé
Bail commercial 3/6/9 – toutes activités sauf restauration
Aucun travaux à prévoir
Informations financières :
Surface : 72 m²
Loyer mensuel : 1 825 € HT
Charges mensuelles : 110 €
Droit au bail : 60 000 €
Honoraires d'agence en sus : 12 570 € TTC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Nanterre : une ville dynamique et en pleine évolution
Ville moderne et ambitieuse, Nanterre se distingue par son fort développement économique, sa proximité immédiate avec La Défense et son cadre urbain attractif.À la fois centre administratif des Hauts-de-Seine et pôle universitaire majeur (Université Paris Nanterre), la ville bénéficie d'une population jeune, active et diversifiée, créant un bassin de clientèle important et varié.
Située à seulement 10 minutes de La Défense et très bien desservie (RER A, trains L & U, tramway, bus), Nanterre attire chaque jour un flux constant de salariés, étudiants, résidents et visiteurs.
Son centre-ville animé, combinant commerces de proximité, restaurants, services et nouveaux projets urbains, en fait un lieu stratégique pour implanter ou développer une activité professionnelle.
Une ville en plein essor, idéale pour entreprendre et profiter d'un marché commercial en forte demande
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter .
? Contact :Daniel BARBARA – 06 30 35 59 78?? daniel.barbara@reseau-brokers.comAgent immobilier d'entreprise – RSAC n° 811 879 709

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Photo non contractuelle

Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 475 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel BARBARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)