Découvrez cet appartement T3 neuf, situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 6 étages, offrant une surface habitable de 69,68 m² et un balcon de 10 m². Conçu pour allier modernité et confort, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 25 m², de 2 chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. La cuisine, non meublée, est prête à être aménagée selon vos goûts. L'ascenseur et la conformité PMR rendent cet appartement accessible à tous.

Imaginez-vous profiter de votre balcon ensoleillé, un livre à la main, ou recevoir des amis dans votre séjour lumineux. Cet appartement neuf, avec ses parties communes impeccables, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant design et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. En 15 minutes à pied, des crèches, des maternelles et des écoles élémentaires sont accessibles. Pour vos déplacements, un stationnement intérieur est inclus, et plusieurs tramways et métros sont à 5 ou 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, des hôpitaux sont à 5 minutes en voiture.

Honoraires de 843 € TTC à la charge du locataire comprenant 211 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 305.00 et 413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.