Maison familiale - Un havre de paix en coeur de ville
Découvrez cette très belle maison mitoyenne sur un côté, alliant charme et fonctionnalité.
Avec ses 91,27 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété a été pensé pour votre confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le le séjour lumineux et la cuisine américaine équipée donnant sur la terrasse prolongeant ainsi votre espace de vie vers l'extérieur.

Au 1er étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous attend et vous trouverez au 2ème étage, deux chambres reliées par une salle d'eau.
L'état intérieur, en très bon état, témoigne d'un entretien méticuleux et d'une attention particulière portée aux finitions - notamment le parquet en bambou de la suite parentale.

Le sous-sol, comprenant un WC séparé et une cave de 25 m² répartie sur toute la largeur de la maison avec un accès direct depuis la rue vous offre un espace supplémentaire pour le rangement.

Pour finir, un garage fermé attenant à la maison vous garantit sécurité et praticité au quotidien.


À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles à quelques minutes à pied, des restaurants et des commerces pour faciliter votre quotidien, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus et des tramways à 5 minutes à pied.

Projetez-vous dans cette demeure atypique qui cache de multiples recoins où chaque espace vous invite à la détente et à la convivialité et contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette batisse.

Honoraires de 1 004 € TTC à la charge du locataire comprenant 274 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1165 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 165 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.