Le cabinet PJ Real Estate vous propose à la location un local commercial d'envergure, idéalement situé en plein coeur de Nancy. Implanté au sein d'un environnement commercial particulièrement dynamique, ce bien bénéficie d'un flux piéton et automobile soutenu. Dans un immeuble d'une surface totale d'environ 2 486 m², cette cellule commerciale située en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 1 070,80 m². Le bien dispose également de deux places de stationnement dédiées, apportant un véritable confort d'usage pour la direction ou les livraisons en hypercentre.

UNE CONFIGURATION FLEXIBLE POUR TOUT CONCEPT
Grâce à sa surface généreuse et à sa lisibilité commerciale exceptionnelle, ce local s'adapte à une large typologie d'activités. Sa modularité permet d'accueillir des enseignes nationales, du retail spécialisé, un showroom, une salle de sport ou des concepts hybrides liés à l'équipement de la personne et de la maison. Situé sur un axe très recherché, le bien garantit une visibilité maximale et une accessibilité optimale. Pour les projets de plus grande envergure, il existe une possibilité complémentaire de louer également le premier étage de l'ensemble immobilier.

CONDITIONS FINANCIÈRES ET DISPONIBILITÉ
Le loyer est fixé à 109 € HT / m² / an. Les honoraires de rédaction d'acte s'élèvent à 4,5 % du loyer annuel HT HC, avec un minimum de 1 500 € HT. Une garantie bancaire à première demande sera à définir selon le profil du preneur. La disponibilité des locaux est à convenir selon votre projet d'implantation. C'est une opportunité rare à Nancy pour implanter une enseigne ambitieuse dans un environnement porteur, visible et central.

CONTACT ET VISITES
Notre équipe se tient à votre entière disposition pour étudier la faisabilité de votre concept ou organiser une visite de cet actif unique.
Contactez le cabinet PJ Real Estate au : 03 83 41 15 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.