Le cabinet PJ Real Estate vous propose à la location un local commercial d'envergure, idéalement situé en plein coeur de Nancy. Développant une surface totale d'environ 2 486,50 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, au sein d'un environnement commercial dynamique avec un flux piéton et automobile soutenu.

Le bien s'organise sur deux niveaux entièrement exploitables, offrant une grande flexibilité d'aménagement : environ 1 070,80 m² en rez-de-chaussée et environ 1 415,70 m² au 1er étage. Chaque niveau dispose de ses propres accès, permettant une exploitation globale ou une division indépendante selon le projet.

Caractéristiques
Volumes exceptionnels et excellente lisibilité commerciale. Configuration idéale pour une enseigne nationale, du retail, un showroom, une salle de sport ou un concept lié à l'équipement de la maison. Chaque niveau bénéficie de deux places de stationnement dédiées, atout rare en hypercentre.

Atouts de localisation
Emplacement prime en centre-ville de Nancy. Forte visibilité sur axe recherché. Accessibilité optimale pour la clientèle et les collaborateurs. Proximité immédiate des commerces, transports et services.

Conditions financières
Loyer : 109 € HT / m² / an
Honoraires de rédaction d'acte : 4,5 % du loyer annuel HT HC avec un minimum de 1 500 € HT
Garantie bancaire à première demande selon profil du preneur
Disponibilité : à convenir

Destination
Idéal pour commerce, showroom, enseigne nationale, salle de sport ou activité nécessitant de grands volumes en centre-ville.

Contact
Cabinet PJ Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr