À LOUER – Local commercial ou bureaux d'environ 382 m², idéalement situé au coeur de Nancy, dans un quartier central, vivant et recherché bénéficiant d'un fort passage piéton et automobile.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement professionnel dynamique et valorisant.

Emplacement stratégique :
• À 10 min à pied de la Gare TGV et de la Place Carnot
• Quartier commerçant et central de la métropole nancéienne
• Transports en commun au pied de l'immeuble
• Accès rapide aux principaux axes routiers
• Stationnements et zones de livraison à proximité immédiate

Description du bien :
• Surface totale : environ 382 m²
• Espace de vente lumineux avec large vitrine sur rue
• Bureaux cloisonnés à l'arrière, modulables selon les besoins
• Locaux sociaux et sanitaires pour le confort des collaborateurs
• Cave privative au sous-sol (accès par ascenseur), idéale pour stockage ou archives
• Accessibilité ERP et PMR conforme

Atouts majeurs :
• Très beau linéaire vitré offrant une visibilité optimale
• Adresse professionnelle reconnue et valorisante
• Environnement attractif : commerces, restauration, services
• Stationnements gratuits et parkings publics à proximité

Convient parfaitement pour :
• Activités commerciales avec vitrine
• Bureaux, cabinets ou sièges sociaux
• Professions libérales (santé, conseil, services)

Un emplacement stratégique conjuguant visibilité, confort et accessibilité, au coeur de Nancy.

Disponibilité : immédiate
Contact : PJ.Real Estate – 03 83 41 15 64

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr