PJ.Real Estate vous propose à la location un local commercial ou des bureaux d'environ 382 m², idéalement situés en plein coeur de Nancy, au sein d'un quartier central à très fort passage piéton et automobile. Cet emplacement rare constitue une opportunité stratégique pour une activité professionnelle recherchant visibilité, flux et accessibilité immédiate en centre-ville.

Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à environ dix minutes à pied de la gare TGV Nancy-Ville et de la place Carnot. Les transports en commun sont accessibles au pied de l'immeuble et les principaux axes routiers se rejoignent rapidement. Des stationnements ainsi que des zones de livraison sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'exploitation quotidienne et l'accueil de la clientèle.

Caractéristiques du bien
Le local développe une surface totale d'environ 382 m². Il comprend un vaste espace principal lumineux en façade, bénéficiant d'un large linéaire vitré offrant une excellente visibilité depuis la rue. À l'arrière, des bureaux cloisonnés et modulables permettent l'organisation d'espaces de travail, de consultation ou de bureaux administratifs. L'ensemble est complété par des locaux sociaux, des sanitaires intégrés et une cave privative en sous-sol, accessible par ascenseur, idéale pour le stockage ou l'archivage. Le local est conforme aux normes ERP et accessible PMR.

Destination
Ce bien est parfaitement adapté à une activité commerciale avec vitrine, des bureaux, des professions libérales, cabinets médicaux ou un siège social recherchant une adresse centrale, visible et valorisante à Nancy.

Disponibilité
Immédiate.

Contact
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

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