PJ.Real Estate vous propose à la location un local commercial d'environ 153,70 m², situé au 2 place de Padoue à Nancy, au coeur du quartier ARTEM, à proximité immédiate de l'Institut Commercial de Nancy (ICN). Cet emplacement stratégique bénéficie d'un environnement urbain dynamique, recherché et en plein développement, idéal pour une activité visible et pérenne.

Implanté en rez-de-chaussée, le local profite d'un beau linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité sur l'espace public. Il conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain, avec des murs en pierre apparente, une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures apportant une luminosité naturelle remarquable. L'ensemble crée une atmosphère qualitative et chaleureuse, propice à l'accueil de la clientèle.

Caractéristiques
La surface développée est d'environ 153,70 m².
Le volume est modulable selon l'activité exercée.
Le local est éligible à la fibre optique.
Il convient parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale, une activité de santé ou de restauration.

Localisation et accessibilité
Le bien est situé dans le secteur ARTEM à Nancy, à proximité immédiate de l'ICN, de la place Carnot, des écoles, commerces et restaurants.
Les transports en commun, bus et tramway, sont accessibles en moins de cinq minutes à pied.
Un parking dédié facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
Des espaces verts et de nombreux services sont présents à proximité.

Ce local représente une opportunité rare pour implanter une activité professionnelle dans un quartier à forte attractivité, alliant visibilité, accessibilité et image qualitative.

Disponibilité immédiate.

Contact
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr