????A louer - Centre de soins, onglerie, Spa & Bien-Être – Concept clé en main

Un lieu d'exception à reprendre, idéal pour un professionnel du bien-être, une esthéticienne ou un investisseur en quête d'un projet à forte valeur humaine.

? Un véritable cocon de sérénité au coeur de la ville, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Ce fonds de commerce rare et récent bénéficie d'un concept clé en main où tout a été pensé pour offrir une expérience sensorielle unique.

? À retenir :
Spa entièrement équipé : sauna, hammam, jacuzzi, douche sensorielle, salle de repos cosy
Cabine esthétique polyvalente pour soins, épilations, modelages, massages
Activité en plein développement, clientèle fidélisée et avis très positifs
Privatisations possibles de 6 à 15 personnes (anniversaires, événements bien-être, EVJF…)
Ouvert toute la journée, avec un fort potentiel de croissance
Déco soignée, atmosphère chaleureuse, exploitation optimisée
? Développement envisageable :
Activités complémentaires : onglerie, soins du corps, rituels signature
Création d'abonnements ou de partenariats locaux (commerces, entreprises)
Vente de produits cosmétiques naturels ou haut de gamme
?Emplacement central, accessibilité facile, visibilité et cadre propice à la détente.

? Un projet 'coup de coeur' prêt à accueillir une nouvelle énergie pour continuer son essor.

? Détail des loyers par lot en cas de division des plateaux :
Rez-de-chaussée + Sous-sol (surface totale de 129 m²) : 2 000 € HT/HC / mois,
Rez-de-chaussée seul (environ 29 m²) : 700 € HT/HC / mois, comprenant un espace d'accueil, une salle de soins fermée et un sanitaire,
Sous-sol indépendant : 1 500 € HT/HC / mois, aménagé en espace bien-être, comprenant un SPA, un sauna, un hammam, une douche sensorielle, une salle de repos/tisanerie, une douche, un vestiaire et des sanitaires.
? La configuration actuelle permet une division fonctionnelle entre les deux niveaux, idéale pour une occupation mixte ou pour deux preneurs distincts souhaitant exploiter chacun un espace dédié (soins esthétiques / bien-être, par exemple).


? Plus d'informations sur demande, contactez Julie CASSIS au 06.83.72.79.59

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr