À louer | Bureaux | 188 m² | Nancy (54)

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

- Surface de 188 m² environ située en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère
- Plateau entièrement réhabilité alliant cachet architectural et modernité
- Accessibilité totale répondant aux normes ERP et PMR pour l'accueil du public
- Agencement comprenant un vaste accueil, six bureaux indépendants et lumineux
- Espace détente avec kitchenette équipée et zone de stockage dédiée
- Localisation stratégique au bas de la rue Saint-Georges (Division de Fer)
- Proximité immédiate du tramway, des lignes de bus et des axes majeurs

Aspects positifs et potentiel d'implantation

Ce plateau de bureaux d'exception offre une adresse de prestige idéale pour des professions libérales, un cabinet médical ou une structure de conseil. Le bien se distingue par son environnement calme au sein d'un secteur très recherché, offrant une visibilité et une accessibilité parfaites. Un atout majeur réside dans sa fiscalité : le loyer n'est pas soumis à la TVA, optimisant ainsi significativement les coûts de fonctionnement pour les structures ne récupérant pas la taxe.

Votre accompagnement sur mesure

PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Mentions Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations et contact

Référence de l'annonce : LP1183
Loyer : 3 916 € HC / mois (non soumis à la TVA)
Dépôt de garantie : 11 750 €
Disponibilité : 1er août 2026
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjrealestate.fr