? Excellente visibilité – Quartier vivant – Accès immédiat centre-ville

? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À NANCYAu coeur d'un quartier dynamique et recherché, ce local bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate du centre-ville.À seulement 10 minutes à pied de la gare TGV de Nancy et de la Place Carnot, il offre une accessibilité optimale par les transports en commun et les grands axes routiers de la métropole nancéienne.

? DESCRIPTIF DU LOCALSurface totale de 382 m² environ composée de :
– Un espace de vente lumineux en façade– Des bureaux cloisonnés à l'arrière– Des locaux sociaux– Beau linéaire vitré : excellente visibilité commerciale– Cave privative au sous-sol (accessible par ascenseur) : idéale pour stockage ou archivage– Situé sur un axe à fort passage avec un flux piéton et automobile important– Stationnement au pied du local + places de livraison directement devant l'immeuble

? Un bien polyvalent, grâce son accessibilité PMR et ERP, parfaitement adapté pour :– Une activité commerciale avec vitrine sur rue– Des bureaux ou un siège professionnel– Une profession libérale (santé, services, conseil…)

? LES ATOUTS DU BIEN? Adresse professionnelle établie et reconnue?? Proximité immédiate de tous commerces, restauration, services? Secteur agréable, idéal pour une activité mixte (commerce / bureaux)? Stationnements gratuits disponibles dans les environs? Transports en commun au pied de l'immeuble (lignes régulières vers centre-ville et périphérie)

? Disponibilité : immédiate

? Contactez notre équipe chez PJ.Real Estate pour toute information complémentaire ou organiser une visite

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr